经历了200多轮报价

击败了18家企业

花了80亿

买了块“毒地”

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陆家嘴把苏钢集团告上了法庭，一起被告的还有苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会和苏州市自然资源和规划局。

 图｜今日头条

这块地上，原本是苏钢集团的焦化厂。

图｜今日头条

由于之前这些土地是用作冶金、焦化的工业用地，有各种污染土壤，若要转换用途则需要把污染土壤都铲掉，换成无害的土壤。

当时陆家嘴与苏钢集团方面已确认了：

既然地没问题，陆家嘴集团说干就干，一口气开发了其中的8幅地块，把住宅、幼儿园、商业综合体、健身公园全建了起来。

2023年，建成的住宅准备交付，却爆出一个大雷：

明明说好的地没问题，怎么现在污染严重超标。陆家嘴怀疑自己被坑了，于是将苏刚告了，并要求赔偿100亿。

该案件有几个核心争议点值得我们注意。

首先，陆家嘴公司和苏钢集团是否有污染环境的行为？以及是否要承担相应法律风险？

1、根据媒体报道的检测结果，涉案“土地”中苯并芘和萘严重超标，如这一事实最终被认定存在，那么原生产单位苏钢集团和建设项目的建设单位陆家嘴公司就可能存在违反国家规定，排放、倾倒或处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质的行为。

2、参照《检察日报》刊载的《污染环境罪的罪过形式属于故意》一文，司法实务中倾向于认为污染环境罪的主观罪过形态包括直接故意或间接故意。即只有明确知道存在有毒有害物质，仍违反国家规定，排放、倾倒或处置有毒有害物质的，才构成污染环境罪。如认定苏钢集团明知存在土地污染的结果，且该结果是苏钢集团生产经营行为导致的，则其存在涉嫌污染环境罪的风险。

3、“毒地”严重超标的苯并芘属于污染环境罪规定的其他有害物质。生态环境部办公厅2020年5月13日对山东省生态环境厅《关于涉及苯并芘的案件应当移送司法机关的复函》明确，“经我部组织有关技术机构论证，苯并芘中的苯并[a]芘属于致癌物，同时具有致突变性和生殖毒性，数十项国内外生态环境保护法规与标准均已将其列入重点管控的污染物。因此，我部认为，应当将苯并[a]芘作为《关于办理环境污染刑事案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2016〕29号）第十五条第四项规定的‘其他具有毒性，可能污染环境的物质’，开展移送涉嫌环境犯罪案件有关工作。”

其次，苏钢集团委托第三方鉴定机构出具的土地污染报告是真实的吗？是否存在提供虚假证明文件犯罪或出具证明文件重大失实犯罪的风险？

此外，陆家嘴集团在收购股权前的尽职调查时是否充分注意到相关问题，是否尽到自己的审慎义务？在开发建设过程中，施工作业又是否合法合规，完全合乎施工规范，是否存在损失进一步扩大问题？

“毒地案”目前已经进入司法程序，等待有关部门对案件进行详细的调查，相信司法会给出答案。

百亿诉讼之后，聪明的老板、经营者和商业精英们就会开始思考：这两个企业在进行这么重要的商业决策前，是否进行过合规梳理和审查？

这提醒我们，若企业在经营中强化了合规体系的建设，有完善的事前、事中、事后合规，并且坚持主动合规。或许就能在出现风险或暴露问题后，及时纠正、防范，也就有可能不会走到今天这一步。

投资也好、任何商业活动也好，有风险，这是无可避免的事实。但任何风险都比不上违法犯罪的风险。法律红线一旦越过，结局就注定损失惨重且无法挽回了。

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